양주 백석 모아엘가 그랑데: 미래가치를 선점할 마지막 기회

🔥 "양주 백석, 판이 바뀐다!"

'모아엘가 그랑데'

📢 당신이 기다리던 그 아파트, 지금 공개합니다.

 

 

📍 위치 및 단지 개요

• 주소: 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1번지
• 규모: 지하 2층~지상 28층, 총 9개 동, 929세대
• 전용면적: 84㎡ (A, B, C 타입)
• 입주 예정일: 2027년 10월

🚆 교통 및 입지 환경

• 도로망: 98번, 3번, 39번 국도를 통해 양주, 의정부, 동두천 및 서울로의 이동이 용이
• 광역버스: 백석~잠실 광역버스를 이용하여 서울 강남 도심까지 환승 없이 이동 가능
• 철도 및 고속도로 개발 예정:
  • GTX-C 노선 (2028년 예정)
  • 서울-양주 고속도로 (2030년 예정)
  • 수도권 제2순환고속도로 (2025년 예정)
  • 지하철 3호선 지축~백석 연장 (경기도 철도기본계획)

🏫 교육 및 생활 인프라

• 교육시설: 신지초등학교 도보 5분 거리
• 생활편의시설: 하나로마트(백석농협) 등 다양한 상업시설 인접
• 자연환경: 단지 인근에 산책로 및 공원 조성 예정

💰 분양가 및 혜택

• 분양가:
  • 84A 타입: 4억 2,800만 원
  • 84B 타입: 4억 5,300만 원
  • 84C 타입: 4억 2,100만 원

• 혜택:
  • 계약금 0원
  • 중도금 무이자 혜택
  • 입주시까지 추가 비용 없음
• 청약 경쟁률:
  • 84A 타입: 0.01:1
  • 84B 타입: 0.03:1
  • 84C 타입: 0.03:1

🏗️ 단지 설계 및 특장점

• 설계: 남향 위주의 동배치와 와이드 혁신 평면 설계로 채광과 통풍 우수
• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 어린이집, 독서실 등 다양한 커뮤니티 공간 제공
• 보안 시스템: 첨단 보안 시스템 도입으로 안전한 주거 환경 조성

• "이 입지에 이 가격? 이건 진짜 말도 안 돼."
• "서울 출퇴근도 되고, 가격도 4억대? 지금 분양한다고?"
• "진짜 지금 아니면 끝일까?"

생각만 하셨다면, 이제 움직이셔야 합니다. 이건 기회가 아닙니다. 판입니다.

 

✨ 놓치면 후회합니다. '진짜 마지막 4억대'

"이 정도 스펙이면 원래 5~6억대가 기본입니다."

2025년, 건축비 인상 + 기준 분양가 상승 + 입지 프리미엄까지 반영되면 5억대는 기본이 될 것입니다. 하지만 모아엘가 그랑데는 84㎡ 기준 분양가 4.28억!

✅ 확장·옵션 포함 5억 초반 → 아직도 3억대 가능성!
✅ 중도금 60% 무이자, 계약금 1천만 원이면 OK
✅ 타사 대비 최대 1.8억 저렴한 실질 분양가

 

"이건 타이밍 싸움입니다. 남아 있을 때 잡으세요."

 

🌍 도시는 동쪽에서 서쪽으로 옮겨간다

"양주역세권 지나, 이제는 백석입니다."

 

✅ 총 2.8만명 주거지구 조성 예정 ✅ GTX-C, 7호선, 3호선, 서울~양주고속도로 개발 호재 집중 ✅ 의정부 10분, 잠실 광역버스 바로 연결

서울과 맞닿은 생활, 이제 백석이 가져갑니다.

🏠 이 집, 평면이 다 합니다

수납? 동선? 햇살? 여긴 다 갖췄습니다.

• A타입: 거실 넓고, 드레스룸+팬트리+다용도실 완비된 4Bay

 

• B타입: 알파룸까지 있는 가성비 미친 타입

 

• C타입: 타워형이라도 거실중심 동선, 시야·채광 최고

모든 타입에 붙박이장·팬트리·워킹드레스룸 기본 탑재. 확장형 옵션 무상 제공, 실거주 만족도는 상상 이상입니다.

 

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🔺 왜 지금 이 집이냐고요?

✔ **15년 이상 구축 아파트가 80%**인 지역에서 탄생한 유일한 신축
✔ 입지, 학군, 교통, 생활권 4박자 모두 갖춘 입지
✔ 입주 예정 세대수 1만1천호 → 생활 인프라 급성장 확정 ✔ 초기 진입가 낮을 때 들어가야 시세차익도 가능!

 

"부동산은 결국 타이밍. 이건 상식입니다."

📊 이런 분, 지금 잡으셔야 합니다

• 실거주 1주택자: 구축보다 저렴한 신축, 이제 기회입니다
• 신혼부부: 1천만 원으로 시작 가능한 내 집 마련
• 현명한 투자자: 향후 시세차익 + 수요 탄탄, 기대값 최고

 

💊 상담은 믿을 수 있는 전문가와 함께!!

"사람이 있어야 공간이 따뜻해집니다."

분양 전문 상담,
공인중개사 김혜영 실장이 함께합니다. 📞 010-2566-1554

김혜영 실장은 수년간 현장을 누비며 수많은 분양 고객을 도와온 전문가입니다. 단순한 중개가 아닌, 당신에게 진짜 맞는 집을 함께 찾아드립니다.

 

🚀 진짜 괜찮은 아파트는, 항상 '지금' 사는 사람 겁니다

• 시세보다 싸다
• 구조 좋다
• 교통, 학군, 생활 모두 괜찮다
• 그리고 신축이다

이런 아파트, 다시 나올까요? 양주 백석 모아엘가 그랑데. 이건 생각이 아니라 행동의 타이밍입니다.

 

양주 백석 모아엘가 그랑데는 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 미래가치가 높은 단지입니다. 분양 혜택과 향후 개발 호재를 고려할 때, 지금이 투자와 거주의 적기입니다. 관심 있으신 분들은 빠른 상담과 방문 예약을 통해 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.